Четырехкомнатная, 229.3 м²

ПРОСТОРНАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ На продаже уникальная двухуровневая квартира в отреставрированном немецком доме 1910 года постройки в одном из лучших спальных районов Калининграда (ныне Северная гора бывш. Марауненхоф) Адрес: Калининград, ул. Колхозная 12 (бывшая Велико-офицерская, Grokomturstrae) исторический район Северная гора. Предыстория: Границами парка Achmann и района Quednau (Кведнау) служили ориентиры следующих кёнигсбергских улиц: с запада — Samitter Allee (ныне улица Горького), с востока — Schwalbenweg (ныне улица Герцена), с севера — Am Stadtgarten (ныне не сохранившаяся часть улицы Лесной) и с юга — Aschmannallee (ныне Парковая аллея) и Grokomturstrae Великоофицерская (ныне улица Колхозная). В самом парке располагалось четыре водоёма, созданных искусственно. Главное и самое большое из них — пруд Teich (ныне это всем хорошо знакомое озеро Лесное). Дома по ул. Колхозная 12-20 являлись военными казармами, где жили офицеры, генералы со своими семьями во времена Восточной Пруссии. Дом является объектом культурного исторического наследия. Ключевые параметры: - Общая площадь, с учетом летних помещений (веранда) 246,7 м² - Площадь: 229,3 м² (жилая 64,3 м², кухня 13,7 м²). - Площадь комнат:(17,1/17,1/17,1/13,0 м²). - Вспомогательные и подсобные помещения:(165 м²). - Этажи: 2 уровня + жилая мансарда с 2 комнатами. - Высота потолков: 3,6 м. - Окна: Стеклопакеты на 3 стороны света, отличная шумоизоляция. - Санузлы: 2 раздельных2 совмещенных - Веранда: Свой, с выходом на большую закрытую придомовую территорию. парковка на 1-2 авто - Отопление: Автономное газовое (низкие коммунальные платежи) до 3000-4000 руб Роскошь и комфорт: - Капитальный ремонт дома. Евроотделка, мебель и частичная техника остаются новым владельцам. - Перепланировка: Просторные комнаты, анфиладное зонирование, множество мест для хранения. - Закрытый двор с возможностью разбить свой сад или огород. - Спальный район без шума дорог и пыли. Локация — идеальная -вся мебель остаётся новым хозяевам -действующий камин с дымоходом на дровах инфраструктура: -во дворе частный детский сад, школа #8 -храмы и церкви -большое количество магазинов и торговых рядов - спорткомлекс "Альбатрос" В 5мин парк Макса Ашманна -городская поликлиника #4 -салоны красоты и массажные кабинеты - в пешем доступе станция Кутузово-Новое на электричку до балтийского побережья в г. Зеленоградск (20мин) без пробок! -до центра на маршрутах #4,14,25,75 Почему эта квартира? Для ценителей истории:Живите в сердце Кёнигсберга, где каждый камень дышит прошлым. - Для семей: Безопасность, тишина, всё для детей и отдыха. - Для инвесторов: Престижный район с высоким спросом на аренду. 1 собственник. Торг уместен для серьёзных покупателей! Не упустите шанс стать владельцем дома с душой и историей! Ваша новая жизнь в лучшем районе Калининграда начинается здесь. По всем вопросам и показам писать/звонитьАфанасьев Игорь Викторович Ваш агент недвижимости Century21